2022年4月29日，湖南長沙居民自建房發(fā)生倒塌事故，造成重大人員傷亡。事故發(fā)生后，黨中央、國務(wù)院高度重視。習近平總書記作出重要指示，李克強總理作出批示，國務(wù)院安委會召開全國自建房安全專項整治電視電話會議進行具體安排。按照黨中央、國務(wù)院決策部署，為扎實推進全國自建房安全專項整治工作，全面消除自建房安全隱患，切實保障人民群眾生命財產(chǎn)安全和社會大局穩(wěn)定，制定了全國自建房安全專項整治工作方案。

在長期使用過程中，房屋最終會因自然老化、房屋拆遷改造、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素而受損，導致房屋結(jié)構(gòu)安全受到不同程度的破壞，造成房屋使用質(zhì)量、功能和抵抗力降低等隱患。為了消除房屋隱患，提高房屋結(jié)構(gòu)的安全性，房屋安全鑒定起著重要的作用。

平時，我們發(fā)現(xiàn)房屋的裂縫、傾斜等問題都屬于房屋安全鑒定范圍。在實際使用中，除房屋本身的性能外，房屋建筑由于環(huán)境或自然災(zāi)害等不確定因素的影響而受到破壞，這將進一步降低房屋的耐久性和強度。我們很難用肉眼發(fā)現(xiàn)這種情況。我們需要依靠房屋安全評估機構(gòu)的力量，對受影響的房屋進行安全評估。

為什么要進行房屋安全鑒定呢？

1、確保房屋安全使用

房屋投入使用時，應(yīng)在正確使用的前提下，定期進行評估、檢查和判斷，及時了解房屋本身，合理保護，更好地保證房屋各部分處于正常安全狀態(tài)。

2、房屋結(jié)構(gòu)變化所帶來的影響

在沒有安全鑒定的情況下，改變房屋原有結(jié)構(gòu)的施工，如房屋倉促改造，可能導致房屋承載力不足，進而導致房屋在后續(xù)使用中出現(xiàn)裂縫、傾斜等損壞。

如果房屋需要擴建或改建，最好先對房屋進行安全鑒定，檢查房屋承載力是否不足，嚴格按照規(guī)定審查施工房屋主體結(jié)構(gòu)和裝修方案的使用安全，然后保證房屋改造后的使用安全，防止各種事故的發(fā)生。

3、防災(zāi)減災(zāi)

房屋遭受地震、洪水等突發(fā)性自然災(zāi)害襲擊后，結(jié)構(gòu)會受到不同程度的破壞。通過房屋識別，確定房屋損壞程度是否滿足安全使用要求，必要時采取對策消除風險。同時，加強對房屋質(zhì)量的判斷，可以及時保護受損房屋，提高房屋的抗災(zāi)能力。

4、推動改造危房

還有一些磚木或簡單結(jié)構(gòu)的建筑。經(jīng)過幾十年的風蝕和各種破壞，絕大多數(shù)已成為危險建筑。通過對這些房屋進行安全評估，確定房屋的安全等級，可以盡快發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取風險消除措施，最大限度地減少房屋倒塌事件的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。此外，還可以查明危房的結(jié)構(gòu)類型，并在危房相對集中的地區(qū)推進規(guī)劃和重點改造